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修正公寓大廈管理條例條文

中華民國一百零五年十一月十六日總統華總一義字第 10500140111 號
令修正公布第 8、18 條條文

第 8 條 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，
其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令
規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經
向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權
人會議決議之限制。
公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽
臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置
理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。
住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵
從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個
月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原
狀，其費用由該住戶負擔。

第 18 條 公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：
一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造
價一定比例或金額提列。
二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。
三、本基金之孳息。
四、其他收入。
依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時
，應提出繳交各直轄市、縣（市）主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈
成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部
分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣（市）主管機關報備
，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。
公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理；如經區
分所有權人會議決議交付信託者，由管理負責人或管理委員會交付信託。
其運用應依區分所有權人會議之決議為之。
第一項及第二項所規定起造人應提列之公共基金，於本條例公布施行前，
起造人已取得建造執照者，不適用之。